Description
Localisation
Quartier

à LYON Place Jean Jaurès
A vendre Appartement 4 pièces 86 m²
460 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 86m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres

Appartement à LYON Place Jean Jaurès

Votre agence Stéphane Plaza Lyon 7 vous propose à la vente ce beau T4 de 86m² environ aux normes PMR, dans une copropriété moderne de 2017, située rue Pré Gaudry. Dans un quartier en pleine mutation, dont l'attractivité ne fait qu'augmenter, avec notamment la création du futur campus de l'école de commerce l'EM Lyon, ou encore celle d'un nouveau groupe scolaire, ainsi qu'une multitude de commerces de proximité. Copropriété sécurisée avec joli jardin privé, pour que les enfants puissent s'amuser en toute sérénité. Situé à seulement 3 minutes de l'arrêt de métro Place Jean Jaurès ligne B, et à 10 minutes de la place Jean Macé. L'appartement est composé de la manière suivante: Un hall d'entrée + grand placard penderie, desservant les WC, la buanderie et la salle de bains d'un côté, puis 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, ainsi que le séjour cuisine de 36m² de l'autre côté. Vous souhaitiez un extérieur pour pouvoir manger en famille ou avec vos amis, là vous n'aurez pas besoin de choisir entre les deux, vous pourrez organiser de grands banquets sur la terrasse de 30m². Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Lien pour visite virtuelle disponible sur demande. Bien en copropriété: 43 lots d'habitation. Charges annuelles ALUR (Chauffage + Eau chaude) : 1964 € Procédure en cours. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Notre barème: http://www.stephaneplazaimmobilier-lyon7.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124848.pdf Contactez Ugo CLARY au 06.66.33.63.15 ou uclary@stephaneplazaimmobilier.com Agent commercial RSAC: 839906377 Besoins d'informations ou d'une estimation personnalisée, appelez-moi.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69007
  • Ville
    LYON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Taxe Foncière
    973 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    43
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    1964 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - NORD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    111.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26.1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Neuf et grande terrasse”

Votre contact

Ugo CLARY

Ugo CLARY

Agent commercial
RSAC : 839906377 - LYON

Lyon

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Lyon 7ème / 2ème - Lyon

Stéphane Plaza Immobilier Lyon 7ème / 2ème

Lyon

39 ter rue de Marseille
69007 Lyon

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

Place Jean Jaurès
%
Taux de propriétaire
17 %
Age moyen
33 ans

Habitants

  • 10 %
  • 33 ans
  • 2,1 personnes/ménage
  • 2 270 euros / mois
  • 56 %
  • 44 %
  • 9 %

Immobilier

  • 1980
  • 7 %
  • 23 %

Education

  • -3
  • 1

Environnement

  • 37 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Lyon 7ème / 2ème | Raison sociale : D&C EVOLUTION | Adresse siège social : 39 ter rue de Marseille - 69007 LYON | Siret : 82238812000013 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR 24 822388120 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 6901 2016 000 012 386 | Date de délivrance : 2016-09-19 | Lieu de délivrance : 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : B 61855791 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6901 2016 000 012 386 | Date de délivrance : 2016-09-19 | Lieu de délivrance : 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B 61855791 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Medicys | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Date obtention du label : 12/02/2018

Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.